핑크민들레

[보금자리론] 대출자격 신청대상(국적, 주택수,소득, 신용, 신혼가구, 다자녀가구) , 대출금리, 대출한도 [보금자리론] 대출자격 신청대상 1. 국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 2. 주택 수 : 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자 (구입용도*에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용) *구입용도 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청 담보주택 소재지 기존주택 처분기한 1) 투기지역, 투기과열지구 1년 기타지역 2년 2) 1) 대출신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 확정 2) 조정대상지역이면서, 투기지역 또는 투기과열지구에도 해당하는 경우 1년 ※ 무주택이란 본건 담보주..

'22년 6월 보금자리론 만기별 금리 0.2%p ~ 0.25%p 인상 및 유의사항 안내 2022.6.1일(신청완료일 기준)부터 보금자리론 금리가 20년, 30년, 40년 만기는 0.2%p, 10년,15년 만기는 0.25%p 인상됩니다. □ 6월 보금자리론 금리(u-보금자리론 기준) 만기 10년 15년 20년 30년 40년 금리 4.35% 4.45% 4.50% 4.55% 4.60% (아낌e-보금자리론은 전자약정으로 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴) □ 2022.5.31일까지 신청완료하신 고객님은 인상 전 금리를 적용 받게 됩니다. 현재 공사 홈페이지 등으로 보금자리론 신청을 진행 중이신 분은 5.31일까지 신청절차를 완료하여 주시기 바랍니다. □ 기혼(결혼예정 포함)고객님의 경우 5.31일까지 배..

일일경제지표(22. 5. 27. 금) - 금리, 주가, 환율, 국제금리,가산금리, 유가, 곡물, 원자재, 반도체 [금리] (%p) ’20말 ’21말 ’22.4말 5/25 5/26 5/27 전일비 21말비 콜금리 (1일) 0.57 1.11 1.34 1.49 1.50 1.68 0.18 0.30 CD (91일) 0.66 1.29 1.72 1.93 2.09 1.96 △0.13 0.43 국고채 (3년) 0.98 1.80 2.96 2.95 2.96 2.95 △0.01 1.03 회사채 (3년, AA-) 2.21 2.42 3.68 3.72 3.73 3.73 △0.00 1.17 외국인 채권 순매수*(상장, 억원) 5,408 1,858 10,514 1,350 94 △248 △342 - * 기간중: ’20말(‘20.1.1~..

[증여세] 면제한도(증여공제), 세율, 신고납부기한, 납부방식, 분납, 가산세 1. 증여세 면제한도 증여공제 증여재산공제 재해손실공제 증여세 면제한도(증여재산공제) 수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우 적용하며, 증여재산 공제 한도는 10년간의 누계한도액임 증여자 배우자 직계존속 직계비속 기타친족 기타 공제한도액 6억원 5천만원 (수증자가 미성년자인 경우 2천만원) 5천만원 1천만원 없음 (재해손실공제) 증여세 신고기한 이내 재난으로 멸실·훼손된 경우 그 손실가액을 공제 2. 증여세 세율 증여세 세율 과세표준 1억원 이하 5억원 이하 10억원 이하 30억원 이하 30억원 초과 세율 10% 20% 30% 40% 50% 누진공제액 없음 1천만원 6천만원 1억 6천만원 4억 6천만원 3.증여세 납부방식은..

[주택임대소득] 과세대상, 분리과세 - 오피스텔, 농가주택, 다가구주택, 겸용주택, 공동보유주택, 소형주택 주택임대소득 과세대상 판단 시 주택 수는 보유주택 수인지, 임대주택 수인지? 주택임대소득 과세대상 여부는 본인과 배우자의 보유주택을 합산하여 판단 미혼인 본인이 보유한 1채를 임대하고, 부모님이 보유한 주택에서 거주하는 경우 임대소득세 과세대상인지? 주택임대소득 과세대상 여부 판단 시 주택 수는 부부 합산하여 계산하고, 직계존비속이 보유한 주택 수는 포함하지 않으므로 - 미혼인 본인이 1채만 보유하고 있다면 임대소득세 과세대상에 해당되지 않으며, 기혼인 경우에도 본인과 배우자의 주택 수를 합산하여 1채인 경우 과세대상에 해당되지 않음 - 다만, 본인이 보유한 주택의 기준시가가 9억 원을 초과하고 월..

[종합부동산세] 납세의무자, 과세대상, 세율, 산출세액 계산, 납부 종합부동산세 납세의무자 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 보유한 과세유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액(과세기준금액)을 초과하는 재산세 납세의무자 - 주택 : 전국합산 주택의 공시가격 합계액이 6억 원(1세대 1주택자 11억 원)을 초과하는 자 * ’21년 귀속분부터 법인 주택분 기본공제 6억 원 적용 배제 - 종합합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자 - 별도합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자 종합부동산세 1세대 1주택자(종부세법 시행령 § 2의 3) 1세대 1주택자란 거주자로서 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 단독으로 소유한 경우로서 그 주..

[주택세금] 취득세 - 주택취득세 중과세율, 1세대의 기준, 주택 수 산정 방법, 일시적 2주택, 주택 무상취득 중과세, 경과조치 [주택세금] 취득세 - 주택취득세 중과세율 1.조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 상황에서 非조정대상지역에 3억원 아파트를 추가로 취득하는 경우 세율은? 기존 소유 주택의 소재지와 관계없이 非조정대상지역에 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1~3% 세율 적용 - 3억원 주택의 경우 1% 세율이 적용됨 만약, 非조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 자가 조정대상지역에서 주택을 추가로 취득 시에는 8% 적용 구 분 1주택 2주택 3주택 법인·4주택~ 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 非조정대상지역 1~3% 1~3% 8..

[주택세금] 주택임대소득세 - 주택임대소득 과세대상, 신고 및 납부, 주택수 판정, 간주임대료 [주택세금] 주택임대소득세 - 주택임대소득 과세대상 1.주택임대소득 과세대상은? 주택임대소득 과세대상은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자1)와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자2)임 1) 기준시가 9억 원 초과 주택과 국외주택을 소유한 경우로서 월세 임대수입이 발생하는 경우에는 1주택자도 과세 2) 주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 ’21년까지 제외 | 주택임대소득 과세대상 판단 기준 | 주택수 과세대상(○) 과세대상(×) 1주택 소유 ▸국외주택의 월세 수입 ▸기준시가 9억 원 초과 주택의 월세 수입 ▸기준시가 9억 원 이하 국내주택의 월세 수..

[주택세금] 종합부동산세(조정대상지역, 2주택, 3주택, 법인) - 과세표준 및 세율, 개정세법, 합산배제 및 세액공제, 민간임대주택에 관한 특별법 개정 [주택세금] 종합부동산세 - 과세표준 및 세율 1.조정대상지역에 2주택을 보유하던 상태에서 ’20.9.1. 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 일반세율을 적용받는지? 조정대상지역 판정은 과세기준일(6월 1일) 현재를 기준으로 적용하므로 ’20년에는 조정대상지역 2주택자에 해당하며, ’21년 귀속분 부과 시에는 일반 2주택자에 해당함. 2.3주택을 보유한 상태(모두 非조정대상지역)에서 1호를 임대사업자 등록 후 합산배제 적용받은 경우 적용세율은? 합산배제 주택은 세율 산정 시 주택수에 포함되지 않으므로 非조정대상지역 2주택 소유자로 보아 일반세율이 ..

[주택세금] 양도소득세(조세특례제한법, 장기보유특별공제, 비과세) - 임대주택 공동명의, 민간임대주택에 관한 특별법 개정 [주택세금] 양도소득세 - 임대주택 공동명의 1.1호의 주택을 공동명의로 임대등록한 경우 조세특례제한법 제97조의3에 따른 장기보유특별공제 50% 특례를 적용받을 수 있는지? 공동 임대사업자의 경우, 개별 사업자가 “1호 미만”의 주택을 임대하더라도 조세특례제한법의 요건을 충족하면 장기보유특별공제 50%를 적용받을 수 있음 [주택세금] 양도소득세 - 민간임대주택에 관한 특별법 개정 2.임대등록이 말소되어 세법상 임대기간을 채우지 못한 경우 양도소득세에 대한 임대주택 혜택*을 받을 수 있는지? ＊양도소득세율 중과배제, 거주주택 비과세 특례 ○(양도소득세율 중과배제) 임대등록이 자진말소·..