[부동산대출 - 오피스텔구입자금대출] 조건 신청대상, 금리, 한도, 기간, 취급은행, 제출서류

[부동산대출 - 오피스텔구입자금대출] 조건 신청대상, 금리, 한도, 기간, 취급은행, 제출서류

 

[부동산대출 - 오피스텔구입자금대출] 조건 신청대상, 금리, 한도, 기간, 취급은행, 제출서류

 

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 대출 대상

부부합산 총소득이 6천만원 이하, 순자산가액 4.58억원 이하로 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 인자
만 30세 미만의 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
만 30세 미만의 단독세대주 대출 제외
부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 대출 금리

연 2.8% (변동금리)

[국토교통부 고시, 2016.9.12. 기준]

소득수준(부부합산)	금 리
~ 2천만원 이하	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.8%

다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (단, 중복적용불가)
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다

 

 

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[부동산대출 - 오피스텔구입] 대출 한도

최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 대출 대상주택

전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔
오피스텔 가격이 1억5천만원 이하

 

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 대출 기간

2년 (9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환
기한 연장시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산

 

[부동산대출 - 오피스텔구입]  대출 신청시기

소유권 이전 등기 전
다만, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

 

[부동산대출 - 오피스텔구입]  대출신청 부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담
근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

 

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 제출서류

주택매매(분양)계약서 사본(원본지참)
주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가
건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)
등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)
자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가 가능
자산확인서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류 (주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)
※ 주택도시보증공사가 전자적으로 수집하는 서류는 직접 징구 생략 가능

 

[부동산대출 - 오피스텔구입] 취급은행

우리은행, KB 국민은행,  IBK 기업은행, NHBank, 신한은행